AVALUOS FISCALES PARA ESCRITURACION

AVALÚOS FISCALES PARA ESCRITURACIÓN.- Adquirió un inmueble y necesita escriturarlo. La Notaría donde realizará el trámite le va a solicitar un avalúo fiscal realizado por un Valuador Profesional que cuente con la Cédula Profesional emitida por la S.E.P.

AVALÚOS FISCALES DE BIENES INMUEBLES PARA ESCRITURACIÓN

Los avalúos fiscales o comerciales sirven para la escrituración de un inmueble o traslado de dominio ante Notario, y son empleados para calcular la base gravable del pago de Impuestos Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) al cuál están obligados a pagar toda persona física o moral que adquiere un inmueble, así como también calcular el Impuesto Sobre la Renta (ISR), actualizar en su caso el pago de multas por la construcción o demolición de una obra, cambio de uso de suelo, derechos por fusión o subdivisión de predios.

Estos avalúos son realizados por Valuadores Profesionales autorizados y registrados ante la Autoridad Fiscal,a través de los cuáles se determinan el valor comercial de mercado de un bien inmueble.

Los avalúos fiscales o comerciales se realizan principalmente en transacciones legales de: Escrituración en operaciones de Compra – Venta, Sucesión testamentaria, Donación, Expropiación, Disoluciones maritales y de sociedades, Liquidaciones o Fusiones de compañías, Perdidas por siniestros y depreciación, Pago del Impuesto sobre la Renta ISR.

Entre los Bienes Inmuebles más frecuentes para la realización de este tipo de avalúos, podemos mencionar:

1.- Vivienda o Habitacionales: Casas solas, Departamentos o Casas en Condominio y Terrenos Urbanos con uso de suelo Habitacional.

2.- Comerciales: Locales, Oficinas, Edificios Comerciales y de Oficinas.

3.- Industriales: Bodegas, Naves Industriales.

4.- Servicios: Hoteles, Hospitales, Estacionamientos, Etc.

5.- Agrícolas: Terrenos y Construcciones de uso Agrícola y Forestales

6.- Inmuebles en Construcción – Avance de Obra

7.- Inmuebles con Características Especiales.